OFICINAS
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El nuevo mercado de oficinas en LATAM
La empresa Newmark Group, realizó un diagnóstico desde distintas plazas de Latinoamérica en el que se verifica el reinicio de nuevos proyectos post pandemia, la consolidación de las formas de trabajo híbrido y la llegada de espacios acondicionados en base a los nuevas formas de trabajar.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fwework-bsas-2018.jpg)
Arranca la era de la oficina colaborativa
¿Adiós a los espacios exclusivos de trabajo? La pandemia dejó varios cambios en el estilo de vida y el trabajo, y los inmuebles tienen que readaptarse a una nueva organización. Así serán las oficinas 2022:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-gba-2018.jpg)
Oficinas: ¿quiénes sobrevivirán?
La segunda ola de la pandemia obliga a las empresas a sostener el formato de home office y el costo del alquiler se hace insostenible en muchas compañías. Qué salidas encuentran propietarios e inquilinos:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fargentina-real-estate2.jpg)
7 recomendaciones para renegociar contratos alquiler corporativos
Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos elaboró una guía con algunas consideraciones a tener en cuenta a la hora de renegociar un contrato de alquiler corporativo, con el objetivo de encontrar el mutuo beneficio para los inquilinos y propietarios en el largo plazo.Alquileres oficinas en Bs As los más altos de Latinoamérica
En Bs As bajó levemente el precio de la renta pero sigue siendo el más alto de Sudamérica. Informe regional de Cushman & Wakefield para el primer semestre de 2019.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fedificio-ecologico.jpg)
Comparación del mercado de oficinas de Sudamérica
A nivel regional, Buenos Aires es la ciudad que más metros de oficinas tiene proyectados construir en los próximos cinco años. Lima y Bogotá son las ciudades que más crecieron.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_ladrillo.jpg)
Oficinas, locales y depósitos: ¿Qué pasa con los alquileres pactados en dólares?
Son segmentos donde se concentran contratos en la moneda extranjera. El valor en pesos se duplicó en cuestión de meses. ¿Cómo reaccionaron propietarios e inquilinos? ¿Cómo creen los expertos que se pondrán de acuerdo?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foficinas-clase-a-puerto-madero2.jpg)
Oficinas Clase A: Puerto Madero lidera ranking de búsquedas
En la tercera edición del informe de oficinas Premium que realizaron en conjunto Mercadolibre y Cushman & Wakefield, puerto madero sigue liderando el ranking, al que se sumó el Corredor Panamericana (GBA) dejando afuera al corredor libertador (CABA).WeWork, un nuevo modelo de negocio inmobiliario
Patricio Fuks, CEO de WeWork Latinoamérica, nos describe las claves de este nuevo negocio. El crecimiento del modelo, su funcionamiento y las tarifas según las necesidades.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcushman-argentina.jpg)
El mercado de oficinas en el Corredor Norte
Cushman & Wakefield reunió, en la octava edición del encuentro “La Visión de los Líderes”, a dos desarrolladores y uno de los ocupantes más importantes de la Zona Norte para analizar la actualidad y el futuro del submercado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foficinas-gensler.jpg)
Perspectivas sobre la cultura y los espacios de trabajo
Cushman & Wakefield reunió a un grupo de expertos de distintos sectores para compartir las perspectivas sobre el futuro del trabajo, sus modalidades y espacios.Problemas en CABA con edificios que ahorran energía
Gobierno de la Ciudad aun no reglamentó los descuentos de impuestos para edificios con terrazas verdes y no se adecuó a mejoras en ahorro energético. Por el Ing Moisés Altman.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foficinas_compartidas_1.jpg)
La reinvención de la oficina
Los espacios de trabajo están sufriendo grandes y rápidas transformaciones impulsadas por el vertiginoso avance de la tecnología y de las comunicaciones. Espacios más flexibles y móviles se abren paso como la mejor opción para cada vez un mayor porcentaje de profesionales y pymes. Las “oficinas compartidas” un nuevo nicho de negocios de renta inmobiliaria.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Findicadores_market_beat_oficinas_dic_2014.jpg)
Reporte de oficinas
Los precios de alquiler de oficinas bajan mientras que la vacancia aumenta. La renta mensual solicitada para oficinas clase A es de 25,9 U$S/m2 mientras que un año atrás superaba los 28 U$S/m2. Los datos surgen del último “Market Beat” de la firma Cushman & Wakefield de Argentina.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foficinas-venta-alquiler-pilar.jpg)
Oficinas en oferta en Pilar
En el 6º relevamiento anual realizado por Reporte Inmobiliario se verifica que las oficinas en oferta de venta y alquiler en Pilar no pasan su mejor momento. Retracción en la cantidad de proyectos ofertados y precios que se han movido muy poco los últimos años.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Flogo-irsa-propiedades-comerciales.jpg)
IRSA Propiedades Comerciales
La empresa decidió inteligentemente unificar marcas bajo un paraguas que ahora se denominará IRSA PROPIEDADES COMERCIALES. Una decisión acertada en un caso en el que distintos nombres llevaban a la confusión.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Findicadores_market_beat_oficinas_set_2014.jpg)
Un panorama sobre el mercado de oficinas
Los valores solicitados por alquiler mensual para espacios de oficinas clase A se redujeron un 1,5 % con respecto al trimestre pasado. El dato surge del último informe del mercado de oficinas de Cushman & Wakefield, que además señala que en un contexto económico con gran incertidumbre, el mercado de oficinas en alquiler permanece a la expectativa de señales más claras sobre el futuro económico del país.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalores_venta_oficinas_mundo_bacre.jpg)
Las oficinas más caras del mundo
En los rascacielos más altos de las ciudades más cotizadas del mundo los valores sobrepasan los 10 mil dólares por m2. En Hong Kong el m2 de oficina en una torre prime se cotiza a más de 60 mil dólares. Detalles del “ Indice de rascacielos” de Newmark Grubb – Bacre y de las torres más impactantes que se encuentran actualmente en construcción.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmarket-beat-cushman-sep-2014-3.jpg)
Reporte de Oficinas
Del nuevo informe de Cushman & Wakefield se desprende que el mercado presentará oportunidades con valores que aún se sitúan por debajo de la media de LATAM. Los últimos números del mercado corporativo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FBelgrano_office_vista_9_Julio.jpg)
BELGRANO OFFICE: Nuevas oficinas premium
RAGHSA inauguró formalmente 955 Belgrano Office, una torre de oficinas AAA en el macrocentro de Buenos Aires. La nueva torre demandó una inversión del orden de los 80 millones de dólares.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Findice-contract.png)
Costos equipamientos para oficinas
Contract, empresa regional en diseño y construcción de espacios de trabajo, dio a conocer los valores del Índice que elabora mensualmente. Los valores en pesos por m2 para tres categorías de equipamientos diferentes.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Flogo-newmark-grubb-knight-frank-bacre.png)
BACRE se asoció a Newmark Grubb Knight Frank
BACRE la empresa local liderada por Domingo Speranza realizó alianza con compañía líder a nivel mundial. Los detalles del acuerdo y presentación de papers sectoriales.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foficinas-rascacielos.png)
Oficinas en Asia las más caras del mundo
El dato surge del estudio que analiza los valores del M2 en edificios en altura con usos de oficinas en las principales ciudades del mundo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festadisticas-oficinas-cushman.png)
Reporte oficinas Cushman & Wakefield
La empresa de Servicios Inmobiliarios Cushman & Wakefield presentó un completo relevamiento que contempla más de 250 edificios aptos para renta ubicados en la Ciudad de Bs As y el conurbano Norte.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbanners%2Fbanner_tasacion_on_line.jpg)
Oficinas a precios competitivos
En el corredor de Panamericana en la zona de Pilar las cotizaciones de oficinas a estrenar o en construcción se ubican en valores muy cercanos a los de reposición e incluso en algunos por debajo de los mismos. El valor promedio por m2 en dólares se redujo cerca de un 7 % en el último año. Por el contrario el valor locativo se incrementó. Acceda a relevamiento de 13 desarrollos en construcción y oferta de venta y/o alquiler y su comparación con años anteriores.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fdunod1.jpg)
Relevamiento oficinas en alquiler en Rosario
La División de Estadísticas de Dunod, empresa inmobiliaria rosarina realizó un relevamiento de oficinas en alquiler ubicadas en el micro y macrocentro de la ciudad. El estudio arrojó un poco más de 17 mil metros cuadrados en oferta. Acceda a los valores pretendidos por m2.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foficinas_mundo_2011.jpg)
Las oficinas en el mundo
Acceda al nuevo informe elaborado por Cushman & Wakefield “Office Space Across the World”, el reporte ofrece un análisis de la evolución de los alquileres de oficinas de primera clase en las principales ciudades del mundo. Hong Kong recobró el primer puesto y Río de Janeiro se convirtió por primera vez en la ciudad más cara del continente americano. Buenos Aires, bajó del Nº 42 al 44.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmadero_office_nota.jpg)
Oficinas sustentables
La sustentabilidad ambiental de los edificios está haciendo punta a través de los emprendimientos de oficinas. Una selección cada vez más estricta por parte de empresas globales deja fuera del mercado a los edificios que no incorporen avances de eficiencia energética y respeto por el medio ambiente. Visitamos Madero Office, edificio de Puerto Madero que cuenta con precertificación Green Building.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fplano_ofic_pilar_2010_achicado.jpg)
Pilar: las oficinas no aumentaron
Durante el último año no se verifican aumentos de venta ni alquiler en los nuevos edificios de oficinas que se desarrollan en el corredor Panamericana en la zona de Pilar. Acceda a relevamiento de 19 desarrollos en construcción y oferta de venta y/o alquiler y su comparación con el año anterior.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fplano_chico_ofi_norte_2010.jpg)
Relevamiento inmobiliario de oficinas
Acceda a relevamiento de edificios de oficinas en obra o etapa de comercialización que se ubican en el denominado “corredor Norte” sobre los ejes de Av. Libertador y Acceso Norte (Panamericana). Detalle de cada emprendimiento con valores de venta y alquiler para cada área.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.tv%2Fthumb%2F1_1507.jpg)
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