Reporte Inmobiliario realizó por décimo séptimo año consecutivo el relevamiento de obras en construcción y/o edificios recientemente finalizados sobre la zona comprendida entre la Av. Cabildo, las vías del FC, Olazabal y La Pampa dentro de esta particular área porteña.
En esta zona de 36 manzanas sobre la que se efectuó el estudio se encontraron actualmente 29 emprendimientos, habiendo retrocedido con respecto al año pasado, momento en que encontramos 34 . Del total de desarrollos residenciales presentes dentro de ese sector, 11 se encuentran recién en sus comienzos en etapa de demolición y/o movimiento de suelos inicial.
La cotización actual promedio de las unidades ofertadas formalmente a la venta alcanza los
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020-2021, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS., PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (29 en total)
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).