Informes > RELEVAMIENTOS > El m2 tambien bajo en Puerto Madero PUERTO MADERO  A ESTRENAR

El m2 también bajó en Puerto Madero

Los valores de cotización se redujeron por encima del 10 % el último año. También disminuyó la oferta de emprendimientos en venta desde el pozo. Décimo sexto relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre el barrio más joven y más caro de Bs. As.




departamentos en Puerto Madero



El barrio con el valor promedio más alto de la ciudad sigue siendo Puerto Madero. Si bien existen cotizaciones en algunos emprendimientos en otras localizaciones de la ciudad con precios similares o incluso por encima de las que se hallan como promedio para Puerto Madero, es sin embargo este barrio el que exhibe, por su homogeneidad, el primer puesto como la zona más cara de la ciudad de Buenos Aires.

La escasa disponibilidad de tierra y su estricta zonificación hacen que el desarrollo en Puerto Madero sea sumamente controlado y por ende que la construcción de nuevos emprendimientos y oferta de unidades se vea limitada en su cantidad.

Con idéntica metodología de relevamientos que se implementa en el resto de las zonas de la ciudad y otras localidades, en esta oportunidad dentro del más novel barrio de la ciudad se detectaron tan sólo 6 emprendimientos en desarrollo.

La superficie en obra se redujo con relación a la registrada el año anterior en un 13,3 %...







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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-Diciembre 2020, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS., PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (6 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, miércoles 17 de febrero de 2021



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en pisos intermedios en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficies de balcón).

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